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आवास और सांप्रदायिक सेवाओं (आवास और सांप्रदायिक सेवाओं) का एक सोवियत मूल है। एक व्यापक अर्थ में, इसका मतलब है कि सभी बुनियादी ढांचे जो लोगों को इमारतों में आराम से रहने या रहने की अनुमति देते हैं। इसमें ऊर्जा आपूर्ति, जल आपूर्ति, वेंटिलेशन, लिफ्ट, कचरा निपटान, और बहुत कुछ शामिल हैं।

सोवियत काल में, राज्य इस सब में शामिल था। लेकिन अब लोगों को एकजुट होने और स्वतंत्र रूप से अपने जीवन को व्यवस्थित करने का अवसर मिला। कोई इसे अच्छी तरह से करता है, जबकि किसी को कागजात, कानून, अदालती सुनवाई में निकाल दिया जाता है।

वे लगातार आवास और सांप्रदायिक सेवा क्षेत्र में संकट के बारे में बात करते हैं, और यह कई मिथकों के कारण उत्पन्न हुआ। लोग बस यह नहीं समझ पाते हैं कि वे क्या झेल रहे हैं, उनके अधिकार और दायित्व क्या हैं।

घर को नियंत्रित करने की विधि का चयन करना बिल्कुल भी आवश्यक नहीं है। यह मिथक अनुच्छेद 161, पैरा 2 में रूसी संघ के हाउसिंग कोड को डिबेट करता है। यह कहता है कि एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर दोनों के मालिकों को न केवल अपने घर का प्रबंधन करने का तरीका चुनना होगा, बल्कि यह भी करना होगा। इन कार्यों को प्रबंधन कंपनी, HOA द्वारा ग्रहण किया जा सकता है, या आप प्रत्यक्ष प्रबंधन छोड़ सकते हैं।

एक किरायेदार की आवाज कुछ भी तय नहीं करती है। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के संबंध में, सभी निर्णय मालिकों की सामान्य बैठकों में किए जाते हैं। प्रत्येक वोट महत्वपूर्ण है, यह निर्णायक बन सकता है और इस या उस निर्णय की ओर तराजू को टिप दे सकता है। लोगों को लगता है कि आवास और सांप्रदायिक सेवा प्रणाली में कुछ भी नहीं बदला जा सकता है। हालांकि, आप नियंत्रणों को प्रभावित कर सकते हैं। यदि आप कुछ नहीं करते हैं, तो कुछ भी नहीं बदलेगा।

प्रबंधन कंपनियां और आवास विभाग टैरिफ बढ़ाने में लगे हुए हैं। रूसी संघ की सरकार पानी के टैरिफ को निर्धारित और नियंत्रित करती है। फेडरल टैरिफ सर्विस है, जो संसाधन आपूर्तिकर्ताओं के लिए बिजली और गैस की खुदरा लागत निर्धारित करती है। इस स्तर से ऊपर, संसाधन आपूर्ति करने वाली कंपनियां अपने माल की कीमत निर्धारित नहीं कर सकती हैं। आवास विभाग और प्रबंधन कंपनी सेवा प्रदाताओं और अंतिम उपयोगकर्ताओं के बीच केवल मध्यस्थ हैं। कानून के अनुसार, ये संगठन एक ही समय में वित्तीय लाभ प्राप्त नहीं कर सकते हैं। वास्तव में, वे वही हैं जो उपभोक्ता के लिए श्रृंखला के सबसे करीब हैं। और सभी मूल्य वृद्धि इन संगठनों से आती प्रतीत होती है। वास्तव में, वे अक्सर ऊपर से बदलाव प्रसारित करते हैं। इन संगठनों को टैरिफ बदलने में कोई दिलचस्पी नहीं है।

घर के मालिकों के संगठनों के संगठन की उपयोगिता दर में वृद्धि होगी। इसी कारण से, कई मालिक टैरिफ में वृद्धि की आशंका के साथ, एचएए बनाने से डरते हैं। लेकिन, जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, टैरिफ सरकार द्वारा उच्च और विनियमित हैं। स्थानीय स्व-सरकारी निकाय स्थापित मानदंडों के अनुसार कार्य करते हैं। इस संबंध में, HOA केवल सख्त नियमों के दायरे में कार्य कर सकता है।

निवासियों को स्वयं प्रवेश द्वार में रोशनी बदलनी चाहिए। नियमों में कहा गया है कि सभी मामूली मरम्मत आम क्षेत्रों को प्रबंधन कंपनी द्वारा की जानी चाहिए। हम उन समान प्रकाश बल्बों के साथ-साथ मेलबॉक्स, टूटी हुई खिड़कियां, दरवाज़े के हैंडल, हैंड्रिल और दरवाज़ा बंद करने के बारे में बात कर रहे हैं। किरायेदार के लिए अपने स्वयं के खर्च पर घर को बनाए रखना और लगातार मामूली मरम्मत में संलग्न होना आवश्यक नहीं है। प्रबंधन कंपनी पहले से ही उससे भुगतान प्राप्त करती है। वह इलेक्ट्रिकल इंजीनियरिंग से संबंधित कई प्रकार की खराबी को दूर करने के लिए जिम्मेदार है। यह न केवल प्रकाश बल्बों का एक परिवर्तन है, बल्कि प्लग सॉकेट्स, स्विच, सर्किट ब्रेकरों और स्वचालित मशीनों के प्रतिस्थापन, बिजली के तारों की मामूली मरम्मत और इतने पर। यह सब सहायक कमरों पर भी लागू होता है।

यदि कोई साझेदारी नहीं है, तो तहखाने में पाइप के लिए शहर के अधिकारियों को जिम्मेदार होना चाहिए। तहखाने में पाइप को सामान्य उपयोगिताओं माना जाता है। नतीजतन, घर के मालिक उनके लिए जिम्मेदार हैं। हाउसिंग कोड बताता है कि निजीकरण के क्षण से, मालिक घर में आम संपत्ति को बनाए रखने, उसकी मरम्मत और रखरखाव के लिए समय पर भुगतान करने का वचन देता है।

एक अपार्टमेंट इमारत में गैर-आवासीय परिसर आम संपत्ति से संबंधित हैं। अपने घर में गैर-आवासीय परिसर को सामान्य संपत्ति मानते हुए निवासियों को गलत माना जा सकता है। लेकिन एक ही समय में, एनेक्स और निर्मित परिसर किसी कारण से व्यक्तिगत संपत्ति माना जाता है। ऐसे गैर-आवासीय परिसर कुछ लोगों के स्वामित्व वाली स्वतंत्र वस्तु हो सकते हैं। इस तरह के परिसर के निर्माण की परिकल्पना घर के डिजाइन चरण में भी की जा सकती है, और उनका उद्देश्य किसी भी तरह से आम संपत्ति से जुड़ा नहीं है। तो यह एक बहुत विशिष्ट व्यक्ति की संपत्ति हो सकती है।

एचओए के अध्यक्ष अपार्टमेंट द्वारा सुरक्षित ऋण जारी कर सकते हैं। बेईमान अध्यक्ष इस तरह के विचार को लागू करने की कोशिश कर सकते हैं। हालांकि, उत्साह जल्दी से फीका हो जाएगा - इन लोगों को इस तरह के लेनदेन करने का कोई अधिकार और शक्तियां नहीं हैं। ऋण लेने का निर्णय केवल निवासियों की एक सामान्य बैठक के आधार पर किया जा सकता है।

निवासियों को स्थापित कार्यक्रम के अनुसार, अपने स्वयं के लैंडिंग को साफ करना चाहिए। यह विश्वास वर्षों से हमारे बीच है। प्रवेश को साफ करने के लिए कुछ आभासी आवास कार्यालय के इंतजार में थक गए, किरायेदारों ने खुद को निर्धारित किया, कचरा हटा दिया और फर्श धोया। दशकों से, सभी को इसकी आदत हो गई है। हालांकि, कानूनी तौर पर, ऐसी स्थिति केवल एक दुर्लभ स्थिति के तहत विकसित हो सकती है। निवासियों को अपने प्रवेश की स्थिति की निगरानी करनी चाहिए, अगर यह सीधे सेवा अनुबंध में इंगित किया गया है। यह स्पष्ट रूप से कहा जाना चाहिए कि एचओए प्रवेश द्वार और सामान्य क्षेत्रों को साफ नहीं करता है। यदि अनुबंध यह नहीं कहता है, तो उसे सफाई की आवृत्ति और उसके लिए स्थानों की एक सूची लिखनी होगी। और अगर यह मामला नहीं है, तो इन मापदंडों को "अपार्टमेंट इमारतों के मालिकों के लिए उपयोगिताओं के प्रावधान के लिए नियम" से लिया जाता है, अर्थात, कानून बचाव में आता है।

एक HOA के बोर्ड में प्रबंधन कंपनी के कर्मचारी या स्थानीय अधिकारियों के प्रतिनिधि शामिल हो सकते हैं। बोर्ड सहित सभी सदस्यों की भागीदारी इस घर में परिसर के मालिकों की होनी चाहिए। यह ऐसे लोगों की सामान्य बैठक है जो हाउसिंग कोड के नियमों के आधार पर अपना बोर्ड चुनते हैं। तो एक बाहरी व्यक्ति, घर का मालिक नहीं होने के नाते, बस एचओए के बोर्ड में प्रवेश करने का अधिकार नहीं है, और इसके अध्यक्ष बनने के लिए और भी बहुत कुछ। निवासियों को अक्सर लगता है कि अध्यक्ष और पूरा बोर्ड बदमाश हैं जो सिर्फ किराए और उच्च टैरिफ की कीमत पर अमीर बनना चाहते हैं। हालांकि, यह याद रखने योग्य है कि इन लोगों को मालिकों ने खुद चुना था, और किसी ने कानून को रद्द नहीं किया। किसी भी उल्लंघन का खुलासा पहली जांच में होगा।

पानी और प्रकाश रुक-रुक कर अनुपस्थित हो सकते हैं। इस स्थिति को सामान्य नहीं माना जा सकता है। सेवाओं की संभावित कमी के लिए निर्धारित अधिकतम समय सीमा के साथ नियम हैं। यदि समय सीमा पार हो गई है, तो आप सुरक्षित रूप से पुनर्गणना की मांग कर सकते हैं। इसलिए, उदाहरण के लिए, घड़ी के चारों ओर ठंडा पानी मौजूद होना चाहिए। बिजली अधिकतम दो घंटे तक उपलब्ध नहीं हो सकती है। आवृत्ति या वोल्टेज का नुकसान आम तौर पर अस्वीकार्य है। इन सभी मानदंडों को सरकारी डिक्री नंबर 354 द्वारा निर्धारित किया जाता है "अपार्टमेंट इमारतों में मालिकों और उपयोगकर्ताओं के लिए उपयोगिताओं के प्रावधान पर।" वहाँ, परिशिष्ट में, गैस के लिए सभी मानदंड, और गर्म पानी के लिए, और हीटिंग के लिए वर्तनी है। यदि किसी सेवा का वियोग है, तो यह किरायेदार के लिए कोई समस्या नहीं है। जिम्मेदारी पूरी तरह से प्रबंधन कंपनी के पास है।

आपको इसमें एक अप्रिय गंध के साथ एक अंधेरे लिफ्ट के साथ रखना होगा। तर्क की दृष्टि से, यह स्पष्ट है कि यह स्थिति गलत है। आदर्श रूप से, लिफ्ट में पर्याप्त प्रकाश व्यवस्था होनी चाहिए और स्वच्छ होना चाहिए। इसमें कोई मूत्र गंध नहीं होना चाहिए। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए प्रबंधन अनुबंध आमतौर पर बताता है कि लिफ्ट को हर दिन धोया जाना चाहिए। विज्ञापनों को पोस्ट करना, शिलालेख बनाना मना है। प्रबंधन कंपनी के इन सभी कर्मचारियों को रगड़ना और बंद करना चाहिए। आप अपने लिफ्ट की घृणित स्थिति के साथ नहीं रख सकते। आपको अपने अधिकारों के लिए लड़ना होगा।

नल से जंग लगा पानी अच्छी तरह से बह सकता है, जो खराब मिट्टी से समझा जा सकता है। संघीय कानून "जल आपूर्ति और अपशिष्ट जल निपटान पर" के अनुसार, एक केंद्रीकृत प्रणाली के आधार पर ठंडे पानी की आपूर्ति प्रदान करने वाले संगठन पीने के पानी के साथ अंतिम उपयोगकर्ता प्रदान करने के लिए बाध्य हैं। यहां, सैनिटरी मानक खेल में आते हैं, रंग, गंध, मैलापन और स्वाद के लिए मानक स्थापित करते हैं। पानी जंग नहीं कर सकता। इसके अवांछनीय रंग और गंध से संकेत मिलता है कि यह इनडोर पाइप या शहर के जल शोधन प्रणाली को बदलने का समय है। मिट्टी का स्पष्ट रूप से कोई लेना देना नहीं है, लेकिन प्रबंधन कंपनी के पास कुछ करने के लिए है।

बाहरी निवासियों के रहने के लिए कोई भी जिम्मेदार नहीं है, बाकी को उनके लिए भुगतान करना होगा। आपराधिक कोड, आवास सहकारी या एचओए द्वारा प्रतिनिधित्व किया गया ठेकेदार, अस्थायी रूप से एक आवासीय भवन में रहने वाले लोगों पर डेटा प्राप्त कर सकता है जो वहां स्थायी रूप से पंजीकृत नहीं हैं। फिर ऐसे नागरिकों की संख्या को स्थापित करने के लिए एक अधिनियम तैयार करना काफी यथार्थवादी है। इसके आधार पर, कलाकार आवास में रहने वाले लोगों की संख्या को नियंत्रित कर सकता है। और अगर कमरा पानी और प्रकाश मीटरिंग उपकरणों से सुसज्जित नहीं है, तो नागरिकों की स्थापित संख्या द्वारा इन संसाधनों के उपयोग पर एक अधिनियम तैयार करें। एक प्रति स्वामी को हस्तांतरित की जाती है और तीन दिनों के भीतर अधिनियम को आंतरिक मामलों के निकायों या प्रवासन नियंत्रण के क्षेत्र में भेज दिया जाता है। रूसी संघ की संहिता के अनुसार पंजीकरण के बिना रहने की जगह पर रहने पर प्रशासनिक जुर्माना लगता है। इसलिए कई अवैध आप्रवासियों के खिलाफ लड़ना संभव और आवश्यक है जो उपयोगिताओं के लिए भुगतान नहीं करते हैं।

यदि आप समय पर मीटर रीडिंग जमा नहीं करते हैं, तो मानकों के अनुसार शुल्क लिया जाएगा। यह एक स्पष्ट दृष्टिकोण है, लेकिन यह केवल आंशिक रूप से सही है। बेशक, समय पर गवाही प्रस्तुत करना बेहतर है, साथ ही भुगतान करने के लिए भी। यदि बिलिंग अवधि (आमतौर पर एक महीने) के लिए उपभोक्ता अपने मीटर से रीडिंग नहीं देता है, तो अगले छह महीनों के लिए औसत मासिक खपत के आधार पर शुल्क लिया जाएगा। और उसके बाद ही, यदि रीडिंग प्रकट नहीं होती है, तो मानकों के अनुसार शुल्क लिया जाना शुरू हो जाएगा।

गृह रखरखाव और रखरखाव एक और एक ही हैं। आवास के रखरखाव के लिए आवंटित धन में एक उपयुक्त स्थिति में घर को बनाए रखने के लिए काम करने के लिए खर्च शामिल हैं, साथ ही आपातकालीन स्थितियों को खत्म करने के लिए खर्च भी शामिल हैं। आमतौर पर यह भागों के प्रतिस्थापन, सफाई, कचरा निपटान, तहखाने की सफाई, इनडोर उपकरणों के निरीक्षण के साथ मामूली मरम्मत की चिंता करता है। ऐसे कार्यों और सेवाओं की न्यूनतम सूची को एक सरकारी फरमान द्वारा अनुमोदित किया जाता है। अधिक गंभीर काम के लिए वर्तमान मरम्मत प्रदान करते हैं। यह ड्राइववे का प्रतिस्थापन, ड्राइववे का नवीनीकरण, तहखाने में नए बेड की स्थापना हो सकती है।

एक सामान्य घर के पानी के मीटर की जरूरत नहीं है, पानी की खपत किसी भी तरह से इस पर निर्भर नहीं करती है। यदि घर में एक सामान्य घर मीटर स्थापित नहीं किया गया है, तो घर को खपत मानकों के अनुसार चार्ज किया जाएगा। आज यह प्रति व्यक्ति प्रति दिन 250 लीटर है। यदि संपत्ति के मालिकों का मानना ​​है कि वे वास्तव में कम खपत कर रहे हैं, तो उन्हें व्यक्तिगत मीटरिंग सिस्टम स्थापित करने पर विचार करना चाहिए। लेकिन वास्तविक बचत प्राप्त करने के लिए, एक सामान्य घर मीटर की अभी भी आवश्यकता है। इसकी स्थापना से उन विवादों को हल करने की अनुमति मिलेगी जो प्रबंधन कंपनी और आपूर्तिकर्ताओं के बीच उपभोग की मात्रा के बीच उत्पन्न हो सकते हैं। मालिकों के लिए अपने परिसर और घरों को सामान्य रूप से लेखांकन प्रणालियों से लैस करना फायदेमंद है। वे अपने दम पर नहीं बचाएंगे, लेकिन वे निवासियों को कुशलता से संसाधनों का उपभोग करने के लिए प्रेरित करने में सक्षम होंगे।

प्रबंधन कंपनी किरायेदारों की पूर्व सहमति के बिना भवन के नवीनीकरण के लिए अतिरिक्त भुगतान कर सकती है। मरम्मत के लिए किरायेदारों की सामान्य बैठक के निर्णय के आधार पर ही भुगतान की गणना की जा सकती है। यदि उनमें से 2/3 इसके खिलाफ हैं, तो कोई अतिरिक्त भुगतान एकत्र नहीं किया जा सकता है। लेकिन अगर हम साधारण कॉस्मेटिक मरम्मत के बारे में बात नहीं कर रहे हैं, लेकिन मुख्य जीवन समर्थन प्रणाली, जिसके टूटने से इमारत की कार्यक्षमता में विफलता और निवासियों के लिए खतरा पैदा होता है, तो मालिकों को मरम्मत और इसके वित्तपोषण के स्रोतों पर निर्णय लेने के लिए एक सामान्य बैठक में बाध्य किया जाता है। प्रबंधन कंपनी द्वारा एक अनुमान के साथ संस्करणों का संकेत देते हुए काम किया जाएगा।

अपर्याप्त गुणवत्ता की सार्वजनिक सेवाएं प्रदान करने के तथ्य को साबित करना असंभव है। आवासीय परिसर के मालिकों को कभी-कभी ऐसी स्थिति का सामना करना पड़ता है जहां उन्हें अपर्याप्त गुणवत्ता की सेवाएं प्राप्त होती हैं, और प्रबंधन कंपनी या एचओए द्वारा उनके सभी दावों की अनदेखी की जाती है। वास्तव में, कम-गुणवत्ता वाली उपयोगिताओं के प्रावधान के तथ्य को स्थापित करने की प्रक्रिया सरल और यथासंभव विशिष्ट है। निरीक्षण का समय उपभोक्ता से शिकायत प्राप्त करने के 2 घंटे से अधिक समय के बाद निर्धारित नहीं किया गया है। यदि एचओए या आपराधिक कोड निर्दिष्ट अवधि के भीतर जांच नहीं करता है, तो उपभोक्ता को ठेकेदार की अनुपस्थिति में प्रदान की गई सेवाओं की गुणवत्ता की जांच करने का अपना अधिनियम बनाने का अधिकार है। दस्तावेज़ पर दो उपभोक्ताओं और गृह परिषद के अध्यक्ष (यदि कोई आपराधिक कोड है) या HOA या सहकारी समिति के अध्यक्ष द्वारा हस्ताक्षर किए गए हैं।

ओवरहाल शुल्क एक अलग लाइन पर दर्ज किया जाएगा। कोई भी गारंटी नहीं देता है कि इस धन का उपयोग अपने इच्छित उद्देश्य के लिए किया जाएगा। पूंजी मरम्मत कोष के लिए मालिकों से प्राप्त धन का उपयोग केवल इन उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है। व्यवसाय के खर्च, श्रम पारिश्रमिक सहित अन्य उद्देश्यों के लिए धन के उपयोग की अनुमति नहीं है। वित्तीय अधिकारी इस पर नियंत्रण रखते हैं। हाउसिंग कोड के लेख 172 और 186 पूंजी मरम्मत निधि को भरने के लिए एक नियंत्रण प्रणाली को परिभाषित करते हैं। एक महत्वपूर्ण भूमिका राज्य पर्यवेक्षण निकायों, साथ ही अपार्टमेंट इमारतों की परिषदों, घर के मालिकों के संघों, आवास सहकारी समितियों, ज़ेडके द्वारा निभाई जाती है। स्थानीय अधिकारियों को धन के उपयोग को नियंत्रित करना चाहिए, कृत्यों पर हस्ताक्षर करके कार्य स्वीकार करना चाहिए।

सभी किरायेदार पूंजी मरम्मत निधि में योगदान करेंगे। नतीजतन, आवास की लागत सभी के लिए बढ़ेगी। बड़ी मरम्मत के लिए योगदान का भुगतान उन परिसरों के मालिकों द्वारा नहीं किया जाना चाहिए जिन्हें आपातकाल के रूप में मान्यता प्राप्त है, घरों में विध्वंस या पुनर्निर्माण के अधीन, भूमि पर स्थित आवास में जिसके संबंध में राज्य की आवश्यकताओं के लिए वापस लेने का निर्णय लिया गया था। इस बिंदु तक, शुल्क सौंपा गया है, और फिर इसे विध्वंस या पुनर्स्थापन के लिए उपयोग किया जा सकता है। बाकी धनराशि वापस करनी होगी।

घर का प्रबंधन करना एक सरल कार्य है। यह मिथक 1920 और 1930 के दशक का है। यह माना जाता है कि यह व्यवसाय एक वास्तविक बौद्धिक और पेशेवर के योग्य है। कुछ का यह भी मानना ​​है कि लोग केवल आवास और सांप्रदायिक सेवाओं में लगे हुए हैं क्योंकि वे कुछ और नहीं कर सकते हैं। हालांकि, कई अन्य क्षेत्रों से इस क्षेत्र में आए - विज्ञान, निर्माण, सेना, चिकित्सा से। कम से कम एक साल के लिए एचओए में काम करने वाले तकनीकी और मानवीय लोग आत्मविश्वास से मिथक पर बहस कर रहे हैं। अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन करना आसान काम नहीं है। प्रबंधक को एक अर्थशास्त्री और एक मनोवैज्ञानिक, एक इंजीनियर और एक बाज़ारिया, एक वकील और एक अनुमानक, एक बिल्डर और एक कार्मिक अधिकारी दोनों होना चाहिए। क्या इतने सारे बहुमुखी विशेषज्ञ हैं जो इस तरह के कार्यों का सामना कर सकते हैं? फिर उन्हें कितना भुगतान करना होगा? जाहिर है प्रबंधकों से कम मिलता है।

आप रियल एस्टेट प्रबंधन में अच्छा पैसा कमा सकते हैं। अपार्टमेंट इमारतों के निवासियों को सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान पर रूसी संघ के सरकार नंबर 354 के हाउसिंग कोड या संकल्प के कई अध्याय पढ़ने के बाद, आसान कमाई का भ्रम गायब हो जाएगा। इसके अलावा, प्रबंधक हमेशा निवासियों की नजर में रहेगा। कई लोग शायद उसे चोरी का संदेह करेंगे - ऐसा मानव स्वभाव है। और भर्ती एजेंसियां ​​ऐसे स्तर का वेतन प्रदान करती हैं कि कई आवेदक नहीं हैं।

आवास और सांप्रदायिक सेवाएं प्रदान करना एक लाभदायक व्यवसाय है।यह याद रखने योग्य है कि यह क्षेत्र सबसे अधिक सामाजिक रूप से उन्मुख है। अधिकारियों को समझा जा सकता है - उपभोक्ता टोकरी के थोक बनाने के लिए आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए असंभव है। दूसरी ओर, यह पता चला है कि अधिकांश अपार्टमेंट इमारतों को ऊपर से तय किए गए नगर निगम के टैरिफ में सेवा की जाती है और हमेशा आर्थिक रूप से उचित नहीं है। और प्रबंधन कंपनियों को ठेकेदारों के काम के लिए भुगतान सहित बाजार की स्थितियों में काम करना पड़ता है। आय का स्तर व्यवसाय को प्रोत्साहित करने के लिए बहुत कम है। इकोनॉमी-क्लास आवासीय भवनों का प्रबंधन करते समय, लाभप्रदता के बारे में बात करने की आवश्यकता नहीं है।

राज्य आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए उच्च टैरिफ के लिए कम आय वाले नागरिकों को मुआवजा देता है। एक कानून है जिसके अनुसार किसी अपार्टमेंट के लिए कुल भुगतान कुल पारिवारिक आय का 22% से अधिक नहीं हो सकता है। अन्यथा, मालिक सब्सिडी के हकदार हैं। व्यवहार में, सभी आवश्यक दस्तावेजों को इकट्ठा करके इसे प्राप्त करना काफी कठिन है। विशेष रूप से बुजुर्ग लोग पीड़ित हैं, जो अपने अधिकारों को नहीं जानते हैं, और उनके लिए अंतहीन लाइनों में खड़ा होना मुश्किल है। वे बल्कि बदतर खाते हैं, लेकिन समय पर उनके किराए का भुगतान करते हैं।

सभी मुद्दे हाउसिंग कानून में विस्तृत हैं। 2005 में नया हाउसिंग कोड सामने आया। कुल मिलाकर, यह एक प्रगतिशील दस्तावेज था, जो, हालांकि, विरोधाभासों और त्रुटियों से नहीं बचा था। लगभग हर साल राज्य ड्यूमा संशोधनों को अपनाता है, लेकिन वे न केवल समस्या को खत्म करते हैं, बल्कि नए सवाल भी पैदा करते हैं। प्रत्येक संशोधन इतना समझ से बाहर है कि यह मुश्किल से कोड में एक छेद बंद कर देता है। और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं और घरेलू कानून की सामान्य अव्यवस्थित प्रकृति को देखते हुए, वकील-हाउसिंग वर्कर के रूप में इस तरह के विशेषज्ञता का उदय आश्चर्य की बात नहीं है। एक सामान्य व्यक्ति अब कानूनों, विनियमों और कृत्यों को नहीं समझ सकता है। प्रारंभ में, अधिकारियों ने नागरिकों के हितों की रक्षा करने की कोशिश की, लेकिन सब कुछ बिल्कुल विपरीत निकला। नवीनतम नियम इतने सख्त हैं कि कानून का पालन करने वाले संगठन सामान्य रूप से काम नहीं कर सकते हैं। और अड़ियल व्यवसायी कानून की अनदेखी करते रहते हैं, मालिकों को छोड़ देते हैं।


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टिप्पणियाँ:

  1. Job

    आपने मौके को मारा है। इसमें कुछ है और एक अच्छा विचार है, मैं आपसे सहमत हूं।

  2. Diamond

    बहुत सूचनाप्रद

  3. Nelabar

    शांत .... सुंदर ... और न केवल

  4. Amou

    मैं हस्तक्षेप करने के लिए माफी मांगता हूं ... मैं इस मुद्दे को समझता हूं। यहां लिखें या निजी मेसेज भेजें।



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